こんにちは!
The Cash Academy、代表のhorishinです。

今回は、130社以上の不動産会社を実際に見てきたhorishinが「株式会社TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)」について取り上げます。

評判、口コミ、不動産管理(建物修繕管理、賃貸管理)、スタッフサービス、会社概要など詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください!

株式会社TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)とは?

株式会社TOKYO NET WORTHは、自社オリジナルブランドマンション「PATINA(パティーナ)」シリーズの開発、販売を行なっています。
グループ3社にて販売から賃貸管理までを請け負うなど、トータル的なサポートまで対応しています。

無料の不動産投資セミナーを毎週土曜日に開催していますが、セミナーだけではなく、お客様の希望に合わせた無料個別相談会も行っているようです。

う~ん、無料のセミナーに個別相談は完全に販売目的ですからね…。

ではさっそく見ていきましょう。

株式会社TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)の会社概要

会社名 株式会社 TOKYO NET WORTH(トウキョウ ネット ワース)
所在地 〒104-0061
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 10階
グループ会社 株式会社NET WORTH
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 10階株式会社 NET WORTH COMMUNITY
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 10階
電話番号 03-3289-3333
FAX 03-3289-3332
フリーダイヤル 0120-70-2200
設立年月日 平成16年11月
資本金 9900万円
代表者 代表取締役 松田 和志
免許番号 宅地建物取引業免許 東京都知事(3)84009号
事業内容 不動産販売事業
不動産賃貸事業
不動産仲介事業
不動産コンサルティング事業
不動産仕入開発事業
生命保険・損害保険代理店業
取扱い
生命保険・損害保険
オリックス生命保険株式会社
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
取引金融機関 イオン住宅ローンサービス
オリエントコーポレーション
オリックス銀行
関西アーバン銀行
きらぼし銀行
クレディセゾン
ジャックス
西武信用金庫
ダイヤモンドアセットファイナンス
東日本銀行
みずほ銀行
三井住友銀行
三菱UFJ銀行
リコーリース
りそな銀行
その他
(五十音順)
主要取引先 飛島建設株式会社
株式会社後藤組
住協建設株式会社
住友不動産販売株式会社
東急リバブル株式会社
株式会社藤木工務店
馬淵建設株式会社
みずほ不動産販売株式会社
三井不動産リアルティ株式会社
株式会社陽栄
その他
(五十音順)
加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
一般社団法人全国住宅産業協会

株式会社TOKYO NET WORTHは、2004年に株式会社NEXUSとして設立しました。
現在の社名である株式会社TOKYO NET WORTHに社名変更したのは2011年です。
社名変更しているということは何かしらキナ臭いですね…。

2013年にはグループ会社を2社(株式会社NET WORTH・株式会社NET WORTH COMMUNITY)立ち上げたことで、グループ3社でのトータルサポートを行うことが可能になっています。

株式会社TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)の会社としての評判・特徴は?

株式会社TOKYO NET WORTHが行っているメイン事業は、主に単身者をターゲットにしたオリジナルブランドマンションの販売事業です。
自社オリジナルブランド「PATINA(パティーナ)」シリーズは、東京23区の中でも特に好立地である16区を中心に開発・販売を展開しています。

他にも賃貸管理業や保険代理店事業など、不動産投資に関わる業務全般をグループ会社との連携によって総合的に行っています。

株式会社TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)の物件の特徴は?

株式会社TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)は、東京の中でも特に都心16区に特化した好立地に、自社オリジナルブランドマンション「PATINA(パティーナ)」を所有しています。

社名の由来にもなっている

  • 「TOKYO」東京首都圏(都心16区を中心としたエリア)
  • 「NET WORTH」純資産(本当の資産-REAL ESTATE-不動産)

がコンセプトのため、駅から近いことや複数路線が利用可能といったアクセスの良さがウリになっています。
入居率は99.15%と高い水準を維持していると謳っていますが、入居率の定義は各社で異なるため現実の数字はどうかなとは思います。

ただし、好立地の物件のため相場よりも価格は高めです。
また、アクセスが良い好立地が評判ではありますが、その一方で「立地はいいけど部屋は狭い」「騒音が気になった」といった声も聞かれました。

立地の良さだけで判断せずに、相場のチェックはもちろん、実際に現地を訪れることも大切ですね。

いちばん大切なのは投資と見てリターンがあるかどうかですね!

株式会社TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)のサポート体制はどうか?

TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)は、グループ会社3社によって一貫したトータルサポートを行なっています。
それぞれ

  • 株式会社TOKYO NET WORTH:開発事業、賃貸管理事業、保険代理店事業などを行う。
  • 株式会社NET WORTH:営業や不動産投資セミナーなどの販売活動を行う。
  • 株式会社 NET WORTH COMMUNITY:建物管理を行う。

のような事業分担となっています。

サポートを受けることでオーナーの負担は減りますが、サービスには当然費用がかかります。
内容と費用ををしっかりと検討したうえで、判断するようにしましょう。

また管理では一括借上のサブリースをススメています。
サブリースはオーナーにとって不利な条件が多いためチェックが必要です!
最初にサブリースを選ぶことはしないで下さいね。
近年、サブリースはトラブルが非常に増えています。

不動産投資を始める際に、もっとも気になる不安は空室でしょう。
ですが、空室が怖いのなら、最初から2ヶ月分の家賃は貯金して確保しておくべきです。

それでも、どうしても空室になってほしくないのであれば、優良な別会社でサブリース契約をすればいいのです。
空室を回避する方法はたくさんあります。

サブリース契約はオーナーのためだと考えてはいけません。
儲かるのはオーナーではなく管理会社だということは、忘れないようにしてください。

目的は集客?株式会社TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)のセミナーの評判は?

TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)では、毎週土曜日に不動産投資セミナーを開催しています。
講師はメディアで活躍中の宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・相続診断士・ファイナンシャルプランナーなどの有資格者が務めていることもあり、日経新聞や週刊ダイヤモンド、フジ産経シティリビングなどのメディアで取り上げられたことがあります。業界内でも知られたセミナーです。

不動産投資セミナーの多くは初心者向けですが、既に不動産を所有している人向けのセミナーも開催するなど、幅広い層を対象にしたテーマで開催しているのも特徴の1つです。

ただし、無料セミナーの目的は集客です。
そのことを把握した上で参加するようにしましょう。

個別相談で勧誘?株式会社TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)の営業マンの評判は?

TOKYO NET WORTHの主な顧客獲得方法は、セミナー後の個別相談会です。
セミナーで集客し、その後の個別相談で物件購入の勧誘をします。

セミナーに参加できない人には、希望の日時と場所で無料個別相談会の場を設けています。
わざわざ別日程での相談会を設けてくれるので、一見親切な感じもしますが、それだけマンツーマンでの個別相談に自信を持っている表れでもあります。

マンツーマンでの相談の場は、普段よりも断りづらい雰囲気になりがちです。
断るのが苦手な人や、営業を受けたくないという人は、はじめからセミナーや個別相談会には参加しないほうが賢明ですね。

horishinの株式会社TOKYO NET WORTH(東京ネットワース)口コミ評判まとめ

都心の好立地に自社オリジナルブランドマンション「PATINA(パティーナ)」を展開するTOKYO NET WORTH。
メディアで活躍中の有資格者が講師を務める無料セミナーが人気ですが、セミナーの目的は集客です。

また、セミナー後の個別相談会では物件購入の勧誘が行われます。
個別相談の断りづらい雰囲気は、特に初心者の方は注意が必要です。

人気のセミナーだからと参加してみるのも良いですが、物件購入の勧誘があることを把握して参加しましょう。
それが嫌であれば、最初からセミナーへの参加自体を控えることをオススメします。

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horishinの周りには不動産に強い弁護士や士業の友人がいます。

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